Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 4909 m², położone w malowniczej Brzeźnicy (gm. Dąbie, pow. krośnieński).
To miejsce, w którym prywatność, natura i potencjał architektoniczny tworzą wyjątkową całość.

Nie każda działka budowlana zaczyna się od pustej przestrzeni.
Niektóre od pierwszego spojrzenia podpowiadają, jak mógłby wyglądać przyszły dom.

Naturalne wyniesienie terenu, dojrzały starodrzew, otwarta przestrzeń i widok na historyczną zabudowę Brzeźnicy tworzą miejsce, które trudno porównać z typowymi parcelami dostępnymi na rynku.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż adresu pod budowę.

Najważniejsze informacje
działka nr 65/2 1495 m²
działka nr 66/2 3414 m²
łączna powierzchnia 4909 m²
cena: 289 000 zł
sprzedaż bez wynagrodzenia dla biur
księgi wieczyste bez obciążeń
Łącznie tworzą wyjątkową przestrzeń pozwalającą na realizację reprezentacyjnej rezydencji z rozległym ogrodem lub kameralnej inwestycji mieszkaniowej.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami teren daje możliwość realizacji zarówno indywidualnej zabudowy jednorodzinnej, jak również zabudowy jednorodzinnej dwulokalowej.

Na zachodniej części działki teren naturalnie wznosi się, tworząc skarpę o wysokości około 6 metrów.
Takie ukształtowanie pozwala zaprojektować budynek, który wykorzysta różnice poziomów zamiast z nimi walczyć.
Naturalne ukształtowanie terenu stwarza wyjątkowe możliwości zaprojektowania nowoczesnego domu z dużymi przeszkleniami, wysokim salonem, tarasami oraz garażem harmonijnie wpisanym w bryłę budynku.
Granicę północną wyznacza dojrzały starodrzew złożony m.in. z okazałych dębów, który zapewnia naturalną prywatność, osłonę od wiatru oraz wyjątkowy mikroklimat.

Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe?- naturalna skarpa o wysokości około 6 metrów
- dojrzały starodrzew zapewniający prywatność
- otwarte widoki na otaczającą zieleń
- sąsiedztwo historycznego zespołu pałacowego
- kameralny dojazd aleją śliw
- możliwość zaprojektowania domu wykorzystującego ukształtowanie terenu
- naturalne wyniesienie terenu zapewniające ciekawą ekspozycję przyszłego domu
- możliwość realizacji zarówno prywatnej rezydencji, jak i kameralnej inwestycji

Media dostępne są przy drodze:- energia elektryczna
- sieć wodociągowa
- kanalizacja w planach rozwoju infrastruktury (obecnie brak)
- dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek stanowi wyznaczony wjazd prowadzący bezpośrednio na teren nieruchomości.

Obecnie istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Niezależnie od tego projektowany plan ogólny przewiduje dla większości terenu funkcję zabudowy jednorodzinnej, w tym również zabudowy dwulokalowej.
Dzięki temu przyszły właściciel zachowuje elastyczność przy wyborze sposobu zagospodarowania nieruchomości.
Dokumentacja dotycząca możliwości zabudowy oraz planowanych kierunków zagospodarowania terenu jest dostępna do wglądu podczas prezentacji nieruchomości.

Odległości:
Zielona Góra ok. 35 minut
Krosno Odrzańskie ok. 20 minut
Świebodzin ok. 35 minut
granica z Niemcami ok. 50 minut

Nie sprzedajemy wyłącznie gruntu. Oferujemy miejsce, które daje możliwość stworzenia domu harmonijnie wpisanego w otaczający krajobraz.
Nie wszystko da się pokazać na zdjęciach. To jedna z tych nieruchomości, których atmosferę najlepiej poczuć podczas osobistej prezentacji.
Zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )