Brzeźnica (gmina Bochnia) - na sprzedaż częściowo umeblowany, 3-kondygnacyjny dom z dwoma garażami o powierzchni 207,2 m2 (pow. użytkowa budynku + piwnica), położony na działce o areale 13,11 ar (nr 740/2). Nieruchomość wykończona w 2012 roku, w bardzo wysokim standardzie.

Budynek znajduje się zaledwie 4 km od Bochni. Dojazd do Krakowa przez autostradę A4 zajmuje 30 minut samochodem. Atutem jest również bliska odległość szkoły, sklepu spożywczego czy przystanku autobusowego.

Dom zrealizowany wg. projektu pracowni Extradom - Koralgol 2, w którym naniesiono kilka zmian. Dokładne rzuty dostępne są w ofercie.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica 49,8 m2
- Garaż - 17,1 m2
- Pomieszczenie techniczne - 5,5 m2
- Kotłownia - 9,3 m2
- Piwnica - 6,8 m2
- Piwnica - 11,1 m2

Parter 94,7 m2
- Wiatrołap - 3,2 m2
- Garderoba - 5,5 m2
- Hall - 10,0 m2
- Kuchnia - 8,1 m2
- Salon z jadalnią - 26,5 m2
- Pokój z biblioteczką - 14,9 m2
- Łazienka - 4,2 m2
- Schody - 5,3 m2
- Garaż jednostanowiskowy - 17,0 m2

Piętro 62,7 m2
- Hall - 8,7 m2
- Pokój - 10,2 m2
- Pokój - 12,2 m2
- Pokój - 11,8 m2
- Pokój - 12,0 m2
- Garderoba - 1,4 m2
- Łazienka - 6,4 m2

Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia:
- do budowy użyto pustaków ceramicznych, cechujących się wysoką izolacją termiczną;
- dom ocieplony styropianem 20 cm;
- tynk elewacyjny odporny na zabrudzenia;
- na dachu położona trwała dachówka ceramiczna;
- solidne drzwi wejściowe - antywłamaniowe;
- stolarka okienna PCV (2 - szybowa) - firmy Oknoplast;
- w oknach zamontowane automatyczne rolety zewnętrzne (z wyjątkiem okien łukowych);
- budynek wyposażony w piec gazowy (marki Vaillant);
- alternatywą jest również piec węglowy;
- w salonie dostępny kominek;
- w części domu zamontowane ogrzewanie podłogowe ze sterownikiem - hol, kuchnia, łazienki. W pozostałych pomieszczeniach - kaloryfery ścienne;
- schody wewnętrzne dębowe, z podstopniami marmurowymi;
- drzwi wewnętrzne drewniane, wykonane na zamówienie;
- zamontowany system alarmowy;
- dostępny domofon;
- balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej;
- taras wykończony deską tarasową;
- na tarasie zamontowana markiza;
- dwa garaże w bryle budynku;
- bramy garażowe automatyczne;
- działka ogrodzona w całości - z frontu solidne ogrodzenie z kamiennymi murkami;
- dostępne dwie bramy wjazdowe sterowane pilotem;
- podjazdy, wejście do domu i garażu oraz opaska wokół budynku - z kostki brukowej;
- do użytku również domek warsztatowy i altana znajdujące się na posesji.

Wnętrze:
Wnętrze domu urządzone elegancko i przytulnie. Na podłodze w salonie położony parkiet dębowy olejowany, na wejściu, w kuchni oraz łazience - marmur, natomiast w pokojach panele. Schody wewnętrzne dębowe, z podstopniami marmurowymi.

Na parterze znajdziemy przestronny salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym (34,6 m2). Meble w kuchni zostały wykonane przez stolarza. W zabudowie dostępny piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka oraz kuchenka mikrofalowa marki Electrolux.

Układ domu wyróżnia praktyczna garderoba na wejściu, w której zaprojektowano pojemną szafę na wymiar oraz półki na obuwie. Takie rozwiązanie zapewni komfort oraz lepszą organizację przestrzeni.

W projekcie wydzielono aż 5 niezależnych pokoi, co daje mnóstwo możliwości aranżacyjnych. We wnętrzu znajdziemy także dwie łazienki - na parterze dostępny prysznic, na piętrze mamy do dyspozycji zarówno prysznic jak i wannę.

Warto wspomnieć o klimatycznej biblioteczce połączonej z gabinetem. To idealne miejsce do pracy, jak również do spędzania wieczorów z ulubioną książką.

Co więcej, na najniższej kondygnacji domu dostępna jest przestrzeń gospodarcza, w której oprócz spiżarni z dużą ilością regałów wydzielono funkcjonalną pralnię.

W cenę nieruchomości wliczone:
- zabudowa kuchenna;
- sprzęt AGD (lodówka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka);
- pełne wyposażenie i umeblowanie łazienek na parterze i piętrze;
- zabudowa w garderobie na parterze (szafa i regały);
- meble w garderobie przynależnej do sypialni na piętrze;
- biblioteczka na parterze;
- szafa w piwnicy;
- regały w spiżarni.

Pozostała część umeblowania oraz sprzętów zostaje po stronie właścicieli.

Media:
- prąd;
- woda miejska;
- gaz;
- kanalizacja;
- światłowód.

Lokalizacja:
Okolica cicha i spokojna, otoczona domami jednorodzinnymi oraz terenami zielonymi. Do działki prowadzi droga asfaltowa. Wjazd na posesję możliwy z dwóch stron. Na uwagę zasługuje pięknie zagospodarowany ogród z bogatą roślinnością, klimatyczną altaną na grilla czy praktycznym domkiem warsztatowym.

Dom znajduje się niedaleko Bochni, która oferuje szeroki wybór usług i sklepów. To doskonała opcja dla osób pragnących uciec od miejskiego hałasu, ale ceniących wygodę i komfort w codziennym życiu.

Lokalizacja dobrze skomunikowana - autostrada A4 oddalona jest o 11 km, co przekłada się na zaledwie 14 minut jazdy samochodem. W pobliżu, w odległości 180 m, znajduje się przystanek busów do Bochni. Do najbliższej stacji PKP w Rzezawie dotrzesz natomiast w 8 minut (5 km).

Dojazd do:
- Bochni - 5 min
- Brzeska - 10 min
- Tarnowa - 30 min
- Krakowa - 30 min

W pobliżu znajduje się:
- Przystanek busów do Bochni - 180 m
- Sklep spożywczy - 1,1 km
- Przedszkole - 1,2 km
- Szkoła podstawowa - 1,2 km
- Paczkomat - 2,4 km
- Rehabilitacja / fizjoterapia - 4,2 km
- Weterynarz - 4,2 km
- Dentysta - 4,8 km
- Salon masażu - 5 km
- Stacja PKP - 5 km
- Kwiaciarnia - 5,3 km
- Cukiernia - 5,5 km
- Apteka - 5,6 km
- KFC - 8,5 km
- McDonalds - 10 km

Księga wieczysta bez obciążeń.

Cena: 1 329 000 PLN

dla biura nieruchomości.
Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości